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大厂:旧小区改出新生活

2019年11月18日 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 王娜 通讯员 刘亮 白万军 字体:  

楼体粉刷一新,车位整齐划一,坑坑洼洼的马路变成了干净整洁的柏油路,曾经的私搭乱建彻底清除,小区周围及河边公园铺上了碧绿草坪……改造后的大厂回族自治县老旧小区“气质”与“颜值”并存。

街老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区居民共同的烦心事,仅两年时间,大厂老旧小区就实现了令人惊艳的“逆生长”,居民生活也在逐渐优化的新环境中展露新生机。

大厂城区有62个老旧小区,建造年代大都在2000年以前。改造前楼房不同程度地存在漏水、外墙裂缝脱落、管道设施陈旧堵塞等现象;平房部分卫生脏乱差,有的还存在很大安全隐患。加快推进老旧小区改造工作民之所盼,势在必行。

老旧小区改造是涉及千家万户切身利益的民生工程,是提升市民幸福指数的德政工程,是不得不干、必须干好的底线工程。2018年,老旧小区改造被列为该县惠民实事的首要任务。通过逐一摸排,全面沟通,广泛征求居民意见,仔细谋划具体细节,大厂制定出台了《城区老旧住宅公共基础设施和背街小巷道路改造提升工程实施方案》,并印制发放《致广大居民的一封信》,组织街道社区工作人员,深入各小区和居民家中宣传,切实把问题解决在群众家中和施工现场。

“没想到有一天小区能变得这么好,住在这儿,我们的幸福指数都提高了!”对改造成果,小区居民竖起了大拇指。

老旧小区改造既是民生工程也是民心工程,从政府到社区,始终把群众的需求和满意作为改造工作的出发点和落脚点。

汇群里是大厂城区最大的老旧平房小区,道路、胡同破损严重,私搭乱建普遍存在,严重影响车辆通行和居民出行。居民刘建伟告诉记者,以前路的两侧都被各家的私搭乱建堵严了,车开不进来,也没地方停车,很多居民的子女都不愿意回来。

访民情,察民意。街道社区的工作人员利用早晚和节假日社区居民在家的时间,走访小区居民,广泛征求他们对拆除违建和小区环境治理的意见建议,并晓之以理、动之以情,说服居民自觉拆除违建。针对汇群里存在的交通困境,北辰街道党委、办事处在小区规划了停车位;针对影响环境的乱贴乱画和垃圾乱放等现象,又设计安装了便民贴吧。

闲暇时光,三五成群的孩子追逐嬉戏,穿梭在胡同里,不时听到居民们的欢声笑语。汇群里的“蜕变”只是大厂老旧小区改造的一个缩影,它的成功为改造工程深入实施积累了丰富经验。

两年来,大厂对全县所有老旧楼房小区和平房小区实施改造,拆除私搭乱建,对小区所有破损道路进行硬化、排水排污管道疏通、维修新增公共照明、增加物防技防设施、新增绿化、增添文体设施等工程,“高龄”小区旧貌换新颜。

“工程全部由政府出资,居民不用花一分钱。”大厂北辰街道办事处副主任马春生介绍说,老旧小区改造至今已累计投资近5000万元。目前,62个老旧小区已全部实现了改造提升。

“三分建,七分管”,要想维护老旧小区改造成果,需要建立长期维护和运营管理机制。

始建于1994年的永安小区是大厂县城规模最大、开发时间最早的楼房小区,小区多年没有物业公司管理,环境脏乱差,在改造提升过程中,永安里社区居委会和永安小区业委会发挥了积极协调作用。

“他们都是小区里的热心人,在居民中说得上话,很多改造难题通过居委会和业委会协调很快就能解决。”通过居委会牵线搭桥,永安小区引入了让居民放心满意的物业管理公司。现在,大门口新设了岗亭,保安24小时巡逻,保洁员随时打扫卫生,小区从里到外大变模样,彻底解决了老旧小区没人管、不好管的难题。

目前,大厂城区无物业老旧楼房小区全部成立了业委会,实现了群众自治组织全覆盖,通过市场化运作,6个小区引进了物业公司,9个小区拥有了专业保洁。同时,制定《大厂回族自治县物业管理办法》,加大监督,严格准入,确保物业公司有效运转;出台业委会相关管理办法,确保真正代表业主正确行使职权。

大厂还建立起“党委政府引导、群众自治监督、市场化运作”的物业管理模式,政府前三年对引进的物业公司实行物业费补贴,第四年推向市场化管理,最终达到专业化物业管理全覆盖,构建管理规范、服务优质、群众满意的长效物业服务机制。

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